冠德四筆新案蠢動 總銷上看200億

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(「冠德文心綻」規劃30至52坪、2至3+1房,每坪單價已站穩5字頭!圖/冠德提供)

冠德(2520)建設持續看好全臺房市發展,惟認爲受到政策打房與國際局勢不穩,房市不會再出現激情演出,但原物料持續大漲,預期2022年房市將呈現「量微縮 價有撐」趨勢,冠德將鎖定自住客層,今年推案重心將聚焦在雙北市、臺中三都,籌備總銷約200億元的四筆新案搶市。

冠德建設副總經理張勝安表示,今年主要完工交屋的新案,爲新北市三重的「冠德天映」;新成屋也持續銷售入帳,包括「冠德信義」、「冠德微山丘」、「冠德羅斯福」、臺中捷運綠線共構宅「冠德文心綻」、「冠德泰極」等;另外,臺北市大直「冠德北安」案先建後售,預計今年完工入帳。

張勝安進一步表示,冠德今年規劃要推出的新案,包括新北市三重「冠德太子汽車案」,總銷規模逾100億元;臺北市方面,大直都更案「冠德北安」爲先建後售案,預估總銷逾15億元;以及中和捷運萬大線中和高中站案,總銷約16億元。

至於總銷逾50億元的臺中市北屯區崇德商圈「裕毛屋超市」原址案,基地面積958坪。張勝安表示,看好臺中換屋市場,崇德路「裕毛屋」原址土地,預計興建地下4層、地上24層,規劃36-60坪、3-4房及1-2樓店面產品,總戶數共計175戶,預計今年第三季取得建照,最快第四季進場。

冠德表示,臺中崇德路新案總體設計將延續企業ESG理念,選擇循環設計與自然材料,融入智慧社區科技,並打造與環境相融的綠色生活,建構住宅永續的生態系。

事實上,冠德建設進軍臺中房市的首發作品,就是選擇七期市政路林蔭大道,與臺中豪宅建商-龍寶建設共同打造豪宅鉅作「謙臻邸」,正迎60米市政路林蔭大道,天生豪宅門牌,加上鄰近捷運綠線站,高規格精裝修、155坪大器格局,讓高端族羣得以立即入住,直到近期,冠德建設才同意釋出保留戶別,在臺中豪宅市場掀起話題。

此外,冠德建設爲臺中獻上拿手捷運共構宅產品,打造臺中捷運綠線首座共構宅「冠德文心綻」新成屋,產品規劃30至52坪、2至3+1房,媲美豪宅等級的公設有圖書館、室內泳池、健身房、多功能教室、兒童遊戲室、茶屋、棋藝室、視聽室等,目前整體銷售量已突破5成,每坪站穩5字頭!

冠德建設已在全臺推出11座捷運共構宅,涵蓋臺北、新北、桃園及臺中市,被視爲捷運共構宅的鼻祖,繼打造總銷約26億元的捷運共構宅「冠德文心綻」之後,也已拿下臺中捷運四維國小站聯開案!

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冠德建設表示,有別於「冠德文心綻」的住宅產品設計,四維國小站將推出商辦大樓,預計興建地下5層、地上22層,共計2戶店舖及189戶辦公室,因應中部中小企業主對商辦大樓的需求。

張勝安強調,四維國小站聯開案總銷約15億元,將採取先建後售,預計2023、2024年接近成屋纔會對外銷售!

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